A equipa de Private Wealth da JLL, que integra o Departamento de Capital Markets, concluiu a venda do edifício num negócio avaliado em mais de 5 milhões de euros. O comprador do edifício localizado no nº370-374 da rua de Santa Catarina, no Porto, foi a Lynx Asset Managers, adquirindo o ativo para o fundo Nest Capital Fund que tem como advisor a Optylon Krea. A JLL atuou em representação do vendedor, um investidor privado português.
O edifício encontra-se numa das mais emblemáticas localizações para o comércio de rua do Porto, em plena baixa da cidade, e está arrendado à Courir, albergando a primeira loja da marca especializada na venda de ténis e calçado desportivo no mercado português. A loja disponibiliza uma área de 767 m² distribuídos por cinco pisos acima do solo, dos quais 215 m² no piso térreo e com abertura para a rua.
De acordo com Fernando Ferreira, Head of Capital Markets da JLL Portugal “o imobiliário continuará a ser percecionado pelos investidores como um investimento seguro, especialmente em alturas mais difíceis como as que vivemos. O comércio de rua tem sido uma classe de ativos muito apreciada pelos investidores privados que querem estar ativos no imobiliário, pois, pelas suas características, trata-se de um tipo de ativo com bastante liquidez. Essa atratividade não desvaneceu mesmo na atual conjuntura de maior adversidade, nomeadamente ao nível da ocupação, e esta operação é uma prova disso mesmo, mostrando que imóveis de qualidade, em localizações prime, com um ticket ajustado, serão sempre atrativos para os investidores”.
A área de Private Wealth da JLL dedica-se em exclusivo a apoiar os investidores privados, como family offices e os particulares, que querem estar ativos no mercado de investimento imobiliário comercial, seja a comprar ou a vender. Nesta tipologia de investidores, normalmente as transações envolvem tickets entre 1 milhão e 10 milhões de euros, com contratos de arrendamento de longa duração e inquilinos sólidos, um perfil de que o ativo agora vendido é um exemplo perfeito.
Integrada no departamento de Capital Markets, a dinâmica desta equipa reflete a importância crescente deste perfil de investidor no mercado nacional, acompanhando nos últimos dois anos cerca de 30 transações num total de 60 milhões de euros transacionados por esta tipologia de investidores.
