Foram licenciados em 2020, 23 068 edifícios e 33 065 habitações em Portugal, respetivamente -4,3% e -4,1% que em 2019 (+5,5% e +15,0%, em 2019 face a 2018, pela mesma ordem). Estima-se que no ano passado tenham sido concluídos 14 580 edifícios e 19 900 fogos, representando crescimentos de 3,8% e 18,8%, respetivamente (+3,8% e +24,4%, em 2019). São estes os dados das Estatísticas da Construção e Habitação hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística – INE.
Segundo a análise, as transações de habitações diminuíram 5,3% em número (pela primeira vez desde 2012) mas aumentaram 2,4% em valor. O preço mediano de alojamentos familiares em Portugal em 2020, foi 1 188 €/m2. Quanto ao preço mediano da habitação manteve-se acima do valor nacional nas regiões do Algarve (1 771 €/m2, Área Metropolitana de Lisboa (1 630 €/m2), Região Autónoma da Madeira (1 322 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (1 240 €/m2).
Quanto à renda mediana dos 79 878 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares em Portugal atingiu 5,61 €/m2, aumentando 5,5% face ao período homólogo. Verificou-se igualmente um aumento de 9,7% no número de novos contratos celebrados relativamente ao ano anterior.
De acordo com a edição hoje revelada pelo INE, inclui-se um capítulo onde a partir da informação disponível entre março de 2020 e fevereiro de 2021, se avalia o comportamento da atividade de construção, durante um ano em que o país foi afetado pela pandemia. Embora com menos intensidade que o observado noutros setores abrangidos pelos inquéritos qualitativos de conjuntura do INE, também existiu uma redução dos níveis de confiança na construção, que em termos médios foi de -17,3 pontos nesse período relativamente ao ano precedente.
No entanto, o setor da construção revelou alguma resiliência, registando valores médios de licenciamentos muito próximos da média dos 12 meses anteriores à pandemia, e estimando-se mesmo um aumento dos edifícios concluídos.
Quanto ao valor das transações de habitações continuou a aumentar embora a uma taxa mais reduzida e os preços mantiveram uma tendência positiva. No setor da construção, o emprego aumentou 3,8% durante este período e a remuneração bruta total cresceu 5,7% (+7,7% e +10,9%, no mesmo período pré-pandemia). A remuneração bruta média mensal por trabalhador foi 969€, correspondendo a um aumento face ao período pré-pandémico (952€).
No Índice de Preços da habitação, em 2020 apesar do contexto desfavorável decorrente das restrições impostas no âmbito da pandemia COVID-19, continuou a observar-se uma dinâmica de crescimento dos preços das habitações transacionadas.
