O preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 241 €/m2, no 1º trimestre de 2021, representando uma taxa de variação homóloga de +3,1%. Em 10 regiões houve uma desaceleração dos preços da habitação superior à verificada no país (-4,7 pontos percentuais), incluindo o Algarve (-5,8 pontos percentuais e a Área Metropolitana de Lisboa (-5,5 pontos percentuais).
São estes os dados avançados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística, resultante da análise Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local 1º trimestre de 2021. As restantes regiões, com preços medianos superiores ao nacional, também registaram desaceleração dos preços medianos, contudo, abaixo da observada no país, a Região Autónoma da Madeira registou menos 2,3 pontos percentuais e a Área Metropolitana do Porto menos 3,6 pontos percentuais.
De acordo com a análise do INE, em 18 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes os preços da habitação desaceleraram e, deste conjunto, 10 pertenciam à Área Metropolitana de Lisboa e três à Área Metropolitana do Porto. Lisboa foi o único município a registar redução homóloga do preço mediano (-7,9%) no 1º trimestre de 2021 e Oeiras, o único município da Área Metropolitana de Lisboa que registou uma aceleração do preço mediano da habitação (+6,9 p.p.) para uma taxa de variação de +12,3%, tendo como referência os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes
Lisboa destacou-se por simultaneamente registar o preço mediano mais elevado e ser o único a verificar diminuição homóloga do preço, entre os municípios com mais de 100 mil habitantes. O município de Lisboa registou o preço mediano de habitação mais elevado (3 257 €/m2) e foi o único município com mais de 100 mil habitantes a verificar uma redução dos preços da habitação (-7,9%). No período em análise, para além de Lisboa, também Cascais (2 936 €/m2), Oeiras (2 536 €/m2), Porto (2 282 €/m2) e Odivelas (2 071 €/m2) apresentaram preços medianos superiores a 2 000 €/m2.
A cidade de Lisboa apresentou pela primeira vez, desde o 1º trimestre de 2016, uma redução homóloga dos preços da habitação, -1,1%. No período de 12 meses terminado em março de 2021, a cidade de Lisboa apresentou o preço mediano de alojamentos familiares mais elevado (3 296 €/m2), entre as sete cidades com mais de 100 mil habitantes.
