Inseridas no empreendimento imobiliário de luxo Ombria Resort, localizado no coração do Algarve, as ‘Viceroy Residences at Ombria Resort’, são as primeiras branded residences geridas pelo grupo americano Viceroy Hotels & Resorts na Europa.
O conceito que surgiu nos EUA nos anos 1920, começou a expandir-se para outros países a partir da viragem para o século XXI e a nível mundial cresceu 170% nos últimos 10 anos. Em Portugal o investimento em branded residences, considerado por muitos como o mais elevado segmento de imóveis de luxo, já representa 600 milhões de euros.
O que marca a diferença nas branded residences em relação aos imóveis residenciais convencionais é o facto de serem sempre residências que fazem parte ou estão integradas num hotel de luxo de uma marca de renome, as residências são geridas por uma marca hoteleira de luxo.
A arquitetura e o design de interiores, incluindo as mobílias e equipamentos, são sempre feitos de acordo com os standards da marca do hotel onde se inserem e é atribuído aos seus proprietários acesso privilegiado aos serviços e instalações desse hotel.
Do promotor imobiliário finlandês Pontos Group, em parceria com a cadeia hoteleira norte-americana Viceroy Hotels & Resorts, o Ombria Resort apresenta, pela primeira vez na Europa, o projeto “Viceroy Residences at Ombria Resort”. Este é um conceito exclusivo de branded residences, uma forte tendência a nível mundial e que começa a ganhar dimensão em Portugal.
O projeto ‘Viceroy Residences at Ombria Resort’ está inserido no coração dos 153 hectares do Ombria Resort, contempla 65 apartamentos exclusivos totalmente equipados e mobilados, de tipologias T1 e T2, integrados num hotel de cinco estrelas com gestão assegurada pela cadeia norte-americana Viceroy Hotels & Resorts. Para além dos apartamentos, o hotel ‘Viceroy at Ombria Resort’, inclui ainda 76 quartos e suites de luxo, 6 restaurantes, piscinas, Spa, ginásio, kids club, biblioteca, loja gourmet, Golf Clubhouse, centro de conferências, serviços de concierge, limpeza, room service, manutenção, entre outros.
O hotel abrirá em meados do próximo ano e as Viceroy Residences estão quase 50% vendidas. Os preços já aumentaram várias vezes desde o início da comercialização há cerca de um ano e meio, devido à crescente procura.
Segundo João Richard Costa, diretor comercial e de marketing do Ombria Resort “Os proprietários podem utilizar o seu apartamento até 70 dias por ano. Sempre que não estiver ocupado pelo seu proprietário, o apartamento estará disponível para ser alugado a hóspedes do hotel. Os alugueres e a manutenção dos apartamentos estarão a cargo da Viceroy Hotels & Resorts”. O responsável adianta que os proprietários receberão um retorno mínimo garantido líquido de 5% ao ano nos primeiros cinco anos.
O diretor comercial e de marketing do Ombria Resort refere ainda que “Nas ‘Viceroy Residences at Ombria Resort’ os proprietários têm acesso privilegiado a todos os serviços e instalações do hotel e beneficiam de várias vantagens e descontos no golfe e no hotel ‘Viceroy at Ombria Resort’, bem como em todos os outros hotéis da marca Viceroy (atualmente 14 hotéis de luxo localizados em vários países, nomeadamente nos EUA, Caraíbas, América Central e Europa). A gestão da Viceroy Hotels & Resorts, enquanto marca hoteleira de luxo, assegura que o proprietário irá receber um elevado retorno do seu investimento através do rendimento de exploração turística”.
