De acordo com o Índice de Rendas Residenciais para o 1º trimestre de 2022, conforme a taxa de variação homóloga apurada pela Confidencial Imobiliário, as rendas das habitações subiram 9,2% em Lisboa e 6,0% no Porto, no último ano terminado no 1º trimestre de 2022.
Esta é uma uma forte recuperação das rendas, considerando que há um ano atrás, no 1º trimestre de 2021, as rendas na capital estavam a descer 18,0% em termos homólogos, enquanto na cidade invicta essa descida era de 8,0%.
A variação homóloga de 9,2% observada em Lisboa, no 1º trimestre de 2022, é mesmo a mais expressiva desde o final de 2018, resultando da forte recuperação trimestral das rendas verificada desde meados do ano passado. As rendas em Lisboa entraram em terreno negativo ainda antes da pandemia, no final de 2019, exibindo a primeira descida trimestral em anos. Só desde meados do ano passado voltaram ao crescimento, subindo agora há três trimestres consecutivos a um ritmo trimestral próximo de 3,0%. No 1º trimestre deste ano, a variação trimestral foi de 3,3%.
Segundo os dados da Confidencial Imobiliário, no Porto, a variação homóloga de 6,0% coloca este indicador em terreno positivo pela primeira vez no último ano e meio, refletindo igualmente o forte desempenho de curto-prazo das rendas nos últimos dois trimestres. Após vários trimestres de descida, observaram-se variações trimestrais de 3,5% no 4º trimestre de 2021 e de 4,8% no 1º trimestre de 2022, esta última sendo mesmo o maior aumento trimestral desde meados de 2018.
Em Portugal Continental, as rendas contratadas na habitação apuraram um crescimento de 7,2% no 1º trimestre face ao mesmo período do ano passado e de 1,3% face ao trimestre anterior.
Mesmo com a forte recuperação dos últimos meses, as rendas em Lisboa e no Porto mantêm-se em níveis inferiores aos praticados no pré-Covid (1ºtrimestre de 2020). No 1º trimestre deste ano, em Lisboa as rendas permaneciam 10,5% abaixo do 1º trimestre de 2020, enquanto no Porto esse diferencial era de -2,5 %. Em sentido inverso, no conjunto do país, as rendas no 1º trimestre do ano já recuperaram para os níveis pré-Covid, dos quais estão atualmente 0,8% acima.
De acordo com os dados do SIR-Arrendamento, no 1º trimestre de 2022, a renda média contratada foi de 14,3€/m2 em Lisboa e de 11,7€/m2 no Porto, fixando-se em 11,0€/m2 no país.
