A RE/MAX terminou o ano de 2022 com um volume de preços na ordem dos 6,55 mil milhões de euros, relativos a 77.462 transações, 77,3% das quais de compra e venda de imóveis.
No que diz respeito ao investimento internacional, no ano em análise, os profissionais da RE/MAX transacionaram com 110 nacionalidades estrangeiras, mais quatro do que no ano transato. Desta forma, acentuou-se o investimento do cliente estrangeiro em cerca de seis pontos percentuais, com destaque para os brasileiros que, pelo sexto ano consecutivo, são quem mais negoceia imobiliário com a mediadora, e representam já 7,1% do total do volume transações. Seguiram-se os clientes norte-americanos (1,8%), angolanos (1,7%), franceses (1,3%) e ingleses (1,2%) que fecham o top 5 das nacionalidades estrangeiras que mais imóveis negociaram com a RE/MAX em 2022.
Numa análise geográfica dos negócios realizados, é possível verificar que o distrito de Lisboa continua a liderar o top 10 com um total de 29.983 transações, o que corresponde a 38,7%. Seguem-se os distritos do Porto (13%), Setúbal (10%), Braga (6%), Faro (4,6%), Coimbra (4,2%), Santarém (4%), Leiria (3,9%), Aveiro (3,5%) e Viseu (2,3%) – no total, os 10 distritos portugueses que representam 90,2% dos imóveis transacionados pela rede em 2022. Destacar ainda as Ilhas, 13ª posição dos Açores e a 15ª da Madeira, com um número de transações de 1.131 (1,5%) e de 778 (1%), respetivamente.
É ainda possível observar que os apartamentos e as moradias são os dois tipos de propriedade que a rede mais comercializou o ano passado, representando 60,3% e 22,3% do total, respetivamente. As tipologias mais procuradas nos apartamentos vendidos continuam a ser os T2, com 20.646 transações imobiliárias (44,2%); seguindo-se os T3, que somaram 14.724 (31,5%); os T1 com 7.894 (7%) e os T4 com 2.096 transações (4,5%). Dos imóveis negociados neste período 6,5% são referentes a terrenos e 4,3% são lojas. Garagens, quintas e escritórios representarem 1,2% cada.
Outro dado importante a destacar do ano de 2022 foi o crescimento de 5,2% no número de consultores RE/MAX em atividade, passando de 9.751, em 2021, para os 10.259 no ano passado. Ao nível do número de agências na rede, os números também mostram um incremento na ordem dos 3,7%, resultado das 395 agências, em 2022, face às 381, em 2021.
De acordo com Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX, “Não obstante 2022 ter sido um ano marcado por algumas dificuldades que influenciaram o mercado, como a elevada subida das taxas de juro, a instabilidade internacional e o espectro de crise económica europeia em 2023, a rede RE/MAX manteve a sua trajetória de crescimento, não apenas em resultados, como também organicamente, com quase 400 agências e mais de 10 mil consultores em atividade. Face ao ano anterior, para além da boa performance nos indicadores mais relevantes (recrutamento, contactos, angariações, número de clientes, faturação), o ano fica ainda marcado pelo incremento da experiência e conhecimentos dos seus profissionais e pela implementação de inovadores processos de trabalho”.
A responsável acrescenta ainda, para 2023, “São muitos os desafios que se colocam ao setor, como o da sustentabilidade ambiental ou o da utilização de novas tecnologias e materiais de construção. Porém ultrapassar, por um lado, a crónica escassez de oferta, por exemplo através do aumento da construção nova e agilização dos prazos de licenciamento, e, por outro, amenizar a carga fiscal e melhorar as condições de acesso ao crédito, parece-nos vital para a dinamização do mercado imobiliário”.
