Projeto residencial Alecrim 51 vai nascer no coração de Lisboa

Os preços de venda variam entre €380.000 e €1.750.000.

A Athena Advisers acaba de lançar o Alecrim 51, que nasce da recuperação de um edifício do século XVIII e traz 15 exclusivos apartamentos a um dos bairros mais cosmopolitas e mais procurados para a compra de habitação em Lisboa. É na Rua do Alecrim, que liga o Chiado e o Bairro Alto ao Cais do Sodré e ao rio Tejo, que vai nascer o novo projeto residencial. O valor de investimento não foi revelado.

O empreendimento desencadeou uma das maiores procuras que a consultora registou nos últimos anos. Segundo a consultora, norte-americanos lideram esta procura, mas os britânicos e os holandeses estão também muito ativos. A comercialização deste empreendimento iniciou-se em meados de julho e a procura registada tem superado todas as expetativas. “Só nas primeiras semanas de lançamento recebemos perto de uma centena de contactos de todos os cantos do mundo, desde Canadá, Singapura, África do Sul, Alemanha, Suíça e muitos outros”, refere Rita Cunha Ferreira, consultora da Athena Advisers em Portugal. “A maior procura veio, contudo, dos norte-americanos, seguidos pelos britânicos e holandeses”, nota a consultora, considerando que “o Alecrim 51 é uma oportunidade rara numa localização tão cobiçada como o Chiado”.

Os apartamentos resultam da renovação de um edifício histórico de cinco pisos com fachada pombalina que estão disponíveis nas tipologias T0 a T3, incluindo um T3 duplex nos pisos superiores e ainda um amplo loft no rés-do-chão com entrada direta e privada na Rua das Flores. As áreas vão dos 39 m² aos 245 m² e os preços de venda variam entre €380.000 e €1.750.000.

Cada apartamento tem um carácter muito próprio e a remodelação combina elementos restaurados com um design contemporâneo e funcional. O projeto de arquitetura, assinado pelo atelier Fragmentos, contempla T1 com uma divisão extra que tanto pode ser usada como quarto de hóspedes, escritório ou sala de jogos; algumas unidades T2 têm acesso a um pátio exclusivo; e o sótão dos T3 duplex é inteiramente ocupado por uma espaçosa suite com acesso a um jardim de inverno. A luz natural, potenciada pelos tetos altos e amplas janelas, predomina nos interiores e os andares superiores usufruem de vistas de rio em ambas as fachadas (Rua do Alecrim e Rua das Flores).

Archos é o loft do piso térreo, um espaço aberto e multifuncional de 245 m², que tanto pode ser usado como residência ou local de trabalho. A sua renovação combina os tetos abobadados, colunas e arcos originais com influências de estilo industrial que se manifestam na escada flutuante, na cantaria exposta e na grelha metálica preta no mezanino.

O imponente átrio de entrada, será mobilado e decorado e é também outro espaço de destaque, que irá manter o chão ladrilhado em desenho geométrico, o arco que precede a escadaria e os azulejos que acompanham os degraus.

Segundo Rita Cunha Ferreira “o sucesso na comercialização do Alecrim 51 deve-se essencialmente à elevada qualidade do projeto de recuperação de um edifício histórico e imponente, com características e detalhes de arquitetura que foram ainda mais valorizados com a sua renovação e preservação. Além disso, estamos perante um projeto com uma ótima relação preço/qualidade, já que o valor de venda se situa nos €8.000 euros/m², abaixo do asking price no Chiado que pode atingir os €12.000/m². Isto significa que os apartamentos que serão agora adquiridos têm um forte potencial de valorização nos próximos anos.”

Os apartamentos contam ainda com acabamentos de elevada qualidade e têm entrega prevista para o último trimestre de 2023

Fundada há 19 anos, a Athena Advisers é uma empresa internacional que opera nos setores residencial e comercial nas localizações mais prime de França, Brasil, Reino Unido, Espanha e Portugal. A consultora trabalha com a missão de intermediar e simplificar o processo entre as pessoas que querem criar destinos e as que desejam tornar-se parte deles. Em Portugal há cinco anos, a Athena tem vindo a deixar a sua marca em diversos projetos de imobiliário comercial e residencial por todo o país.