Preços das habitações aumentam 9,5% no último ano

Esta é a conclusão do resultado do Índice de Preços Residenciais para Portugal.

De acordo com o Índice de Preços Residenciais para Portugal Continental, resultado da análise da Confidencial Imobiliário de setembro, o preço de venda das habitações no país aumentou 9,5% desde o início da pandemia, em março do ano passado.

Com variações acumuladas que não foram muito além dos 2,0% e após um período de estabilização no primeiro ano de pandemia, a subida dos preços no período pós-Covid tem vindo a ganhar ritmo desde abril passado. Assim, se nesse mês a valorização acumulada desde março de 2020 era de 3,5%, no final do mês de junho esse indicador atingia já os 7,2%, aumentando para os 9,5% registados agora em setembro.

Os preços das habitações em setembro de 2021 aumentaram 0,9%, em termos mensais, numa diferença marginal face à variação mensal de 0,6% observada quer em junho quer em julho. O 3º trimestre acumula uma variação trimestral de 2,1%, em desaceleração face aos 4,5% registados no 2º trimestre, decorrente deste registo de variações mensais residuais.

Segundo a Confidencial Imobiliário, os preços subiram em termos homólogos, 9,4% em setembro, indicador que fica quase 7 pontos percentuais acima dos 2,6% de subida homóloga observados no início deste ano.

O preço médio de venda das habitações em Portugal Continental atingiu os 1.895€/m2 no 3º trimestre de 2021, ficando em 2.438€/m2 na Área Metropolitana de Lisboa, 1.905€/m2 na Área Metropolitana do Porto e 2.032€/m2 no Algarve.

Note-se que o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário acompanha a evolução dos preços de transação de habitação, sendo apurado a partir dos dados reportados ao SIR-Sistema de Informação Residencial desde 2007.