O segundo ano da pandemia ficou marcado pela forte valorização da habitação, registando-se um crescimento de 12,2% nos preços das casas em Portugal (Continental) em 2021. Os valores igualam os de 2017, sendo apenas superados pela valorização de mais de 15% observada quer em 2018 quer em 2019.
De acordo com o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, em dezembro de 2021 os preços acumulavam uma subida de 13,7% face ao início da pandemia (março de 2020). Grande parte desta valorização pós-Covid ocorreu nos últimos oito meses, mais concretamente a partir de maio de 2021, já que, até abril, a subida acumulada dos preços face ao início da pandemia mostrava-se pouco robusta, ficando em 3,5%.
Olhando para o desempenho dos preços apenas ao longo de 2021, identificam-se dois momentos marcantes. Por um lado, o 1º trimestre, que influenciado por um novo confinamento geral, deu ainda sequência à tendência de estabilização dos preços de venda das casas que se vinha fazendo sentir desde o início da pandemia. No final desse trimestre, registava-se um aumento trimestral nos preços de 1,2% e homólogo de 2,6%, o menos robusto dos últimos cinco anos.
A partir de abril, a subida de preços intensificou-se, mas o destaque vai para o último trimestre do ano, onde se registaram aumentos mensais superiores a 1,0% e uma valorização trimestral que culminaria em 3,9%.
De acordo com a Confidencial Imobiliário, no final de 2021, o preço médio de venda das casas em Portugal atingiu os 1.822€/m2, praticando-se um valor médio de 2.826€/m2 na habitação nova e de €1.731€/m2 na habitação usada.
