No 4º trimestre de 2020, a taxa de variação homóloga do Índice de Preços da Habitação (IPHab) foi 8,6%, mais 1,5%. que no trimestre anterior. Os preços das habitações existentes, neste período aumentaram a um ritmo inferior ao das habitações novas, 8,5% e 9,0%, respetivamente. Em 2020 foram transacionadas 171 800 habitações, menos 5,3% que em 2019., são estes os dados apresentados pelo Instituto Nacional de Estatística – INE.
No que respeita a valores, os alojamentos transacionados totalizaram 26,2 mil milhões de euros, o que representa um aumento de 2,4% face ao ano anterior. O valor das transações de habitações novas aumentou 9,3%, para 5,4 mil milhões de euros e o das habitações existentes aumentou 0,7% para 20,8 mil milhões de euros. Transacionaram-se 49 734 habitações, entre outubro e dezembro de 2020, traduzindo-se numa taxa de variação homóloga de 1,0% e num aumento, face ao trimestre anterior, de 10,2%. No último trismestre do ano, o valor das habitações vendidas ascendeu a 7,5 mil milhões de euros, mais 8,7% face a idêntico período de 2019.
De acordo com o relatório do INE, apesar do contexto desfavorável decorrente das restrições impostas no âmbito da pandemia da COVID-19, em 2020, continuou a observar-se uma dinâmica de crescimento dos preços das habitações transacionadas. A taxa de variação média anual do IPHab fixou-se em 8,4%, traduzindo uma redução face ao ritmo de crescimento dos preços observado em 2019 (9,6%). Lê-se no documento que “A trajetória de crescimento dos preços manifestou-se tanto nas habitações existentes (8,7%) como nas habitações novas (7,4%). À semelhança dos últimos anos, a diferença no ritmo de crescimento dos preços de habitações existentes e novas reduziu-se, tendo passado de 2,5 p.p. em 2019 para 1,3 p.p. em 2020.”
Em 2020 foram transacionadas 171 800 habitações, menos 5,3% que no ano anterior. Pela primeira vez desde 2012, o número de transações de alojamentos diminuiu, refletindo o contexto económico adverso decorrente da situação pandémica. Em janeiro e fevereiro, ainda no período pré-pandemia, registaram-se aumentos homólogos de 9,4% e 3,5%, respetivamente, no número de transações. Seguiu-se um período, de março a outubro, onde se observaram taxas de variação homólogas negativas, com maiores amplitudes no 2º trimestre (-21,6%) em consequência das medidas de restrição à circulação e à atividade económica então adotadas. Registaram-se aumentos homólogos de 4,0% e 12,6%, respetivamente, no número de vendas, em novembro e dezembro. Entre as transações realizadas em 2020, 15,5% respeitaram a habitações novas, mais 0,8%. que no ano anterior. Os alojamentos transacionados em 2020 totalizaram 26,2 mil milhões de euros, mais 2,4% que em 2019.
