De acordo com o Índice Preços Residenciais apurado pela Confidencial Imobiliário, a nível concelhio, o preço de venda das habitações aumentou 13,5% em Lisboa e 13,9% no Porto no 1º trimestre de 2022 relativamente ao mesmo período de 2021.
A valorização homóloga observada segue uma tendência de crescimento em ambos os mercados, mas especialmente visível na capital. No 1º trimestre de 2021, os preços das habitações em Lisboa apresentavam uma variação homóloga de -0,3% enquanto que na invicta esse indicador era de 5,2%.
A nível trimestral, no 1º trimestre de 2022 os preços aumentaram 1,3% em Lisboa e 3,9% no Porto. Em Lisboa este aumento representa uma suavização de ritmo face aos três anteriores trimestres, enquanto no Porto a subida mantém-se no mesmo patamar há três trimestres consecutivos.
O preço médio de venda das habitações em Lisboa atingiu os 4.199€/m2 no 1º trimestre deste ano, segundo o SIR-Sistema de Informação Residencial, superando os 5.000€/m2 nas freguesias de Santa Maria Maior, Campo de Ourique, Estrela, Avenidas Novas e Santo António, esta última lidera os preços residenciais em Lisboa neste trimestre, com vendas a 5.909€/m2.
As freguesias com os preços mais baixos da cidade são Olivais, Beato e Santa Clara, apurando vendas no patamar dos 2.000€/m2, num mínimo de 2.169€/m2 em Santa Clara.
Mais a norte, no Porto, as vendas das habitações no 1º trimestre do ano anterior foram realizadas por um preço médio de 2.810€/m2, chegando a valores acima dos 3.000€/m2 na União de Freguesias do Centro Histórico e na de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, a qual é a mais cara da cidade, com vendas a 3.940€/m2. Quanto às restantes freguesias do Porto, as mesmas transacionaram no patamar dos 2.000 €/m2, num mínimo de 2.124€/m2 em Campanhã.
