Nos últimos 3 meses do ano, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 188 €/m2, representando uma taxa de variação homóloga de +7,8%.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística – INE, em treze sub-regiões houve uma desaceleração dos preços, nomeadamente, na Região Autónoma da Madeira (-8,5 p.p.) e na Área Metropolitana de Lisboa (-1,0 p.p.). Tendo como referência os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, o Porto registou a maior taxa de variação homóloga (+21,2%), no 4º trimestre de 2020.
A relação entre os valores da avaliação realizada pelos bancos para o crédito à habitação e os preços de habitação sugere menores valores relativos da avaliação nos municípios com preços medianos superiores a 960 €/m2.
O INE divulga uma nova edição das Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local com base em dados de natureza administrativa. Os valores publicados referem-se à mediana dos preços de venda de alojamentos familiares (€/m2).
No 4º trimestre de 2020, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 188 €/m2. Valor que representa um aumento face ao 3º trimestre (+1,7%) e relativamente ao 4º trimestre de 2019 (+7,8%). A evolução da taxa de variação homóloga entre o 3º e 4º trimestre de 2020, de 7,6% para 7,8%, evidencia uma ligeira aceleração dos preços da habitação, interrompendo a desaceleração verificada nos dois trimestres anteriores. No período em análise, segundo o INE, as três sub-regiões com os preços mais elevados – Algarve (1 809 €/m2), Área Metropolitana de Lisboa (1 638 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (1 288 €/m2) – registaram, simultaneamente, taxas de variação homóloga – +10,1%, +9,6% e +14,7%, respetivamente – mais expressivas que a do país (+7,8%).
Destaca-se, com o maior crescimento homólogo, a Área Metropolitana do Porto (+14,7%), e com o menor preço mediano de venda de alojamentos familiares, o Alto Alentejo (433 €/m2).
Em oito municípios a aceleração dos preços entre o 3º e 4º trimestre de 2020 foi superior ao padrão nacional (+0,2 p.p.), tendo sido mais acentuada na Amadora (+6,5 p.p.), em Matosinhos (+4,5 p.p.), Cascais e Braga (ambos com +4,0 p.p.). O Porto registou a maior taxa de variação homóloga (+21,2%) no 4º trimestre de 2020. No caso do município de Lisboa a variação homóloga no 4º trimestre de 2020 foi nula (0%)
