A Principal Global Investors, através da sua equipa de investimento imobiliário, Principal Real Estate, adquiriu um edifício de escritórios e de retalho de uso misto em Lisboa ao fundo TransEuropean VI, gerido pela PATRIZIA, num investimento de 45,25 milhões de euros.
O edifício Dom Luis I, localizado na zona ribeirinha de Lisboa, tem uma área total locável de 10.300 m2, dos quais 8.100 m2 de escritórios em sete andares e 2.200 m2 de lojas e espaços de lazer no rés-do-chão. O ativo, alvo de remodelação em 2017, está atualmente totalmente arrendado a cinco inquilinos, incluindo Farfetch, Sitel e Fitness Hut.
De acordo com Sebastian Lietsch, director de gestão de fundos da Imobiliária Principal na Alemanha, “O edifício Dom Luís enquadra-se bem na nossa estratégia de fundos de escritório. Como nosso segundo ativo em Portugal, traz um melhor equilíbrio à afetação geográfica de ativos na Europa. Além disso, as características e localização do imóvel estão em linha com a nossa estratégia DIGITAL de investir em mercados que demonstrem crescimento, seja devido a demografia positiva, inovação nas indústrias ou exposição à globalização e ao comércio”.
Segundo Irina Va, gestora sénior de transações e ativos da Principal Real Estate, “Tradicionalmente uma zona turística e residencial, a margem do rio de Lisboa é uma zona comercial em expansão que se tornou popular entre os ocupantes de escritórios nacionais e internacionais à procura de espaço moderno. A proximidade do edifício a uma das principais zonas residenciais de Lisboa é também uma característica atrativa, dada a nova abordagem de trabalho híbrida que muitas empresas estão a adoptar em resultado da pandemia”.
RPE agiu em nome do Principal e da Cushman & Wakefield em nome do vendedor, PATRIZIA. O principal Fundo Europeu de Escritórios é um fundo imobiliário equilibrado, geograficamente diversificado e com estabilidade de valor a longo prazo, que investe predominantemente no sector europeu de escritórios.
A Principal Real Estate Investors é o grupo imobiliário especializado da Principal Global Investors, uma organização de gestão de ativos diversificada e membro do Principal Financial Group®.
A PATRIZIA é uma empresa com operações em todo o mundo que tem vindo a fornecer oportunidades de investimento em bens imobiliários e infraestruturas a investidores institucionais, semi-profissionais e privados há 37 anos.
