Os dados revelados pela Confidencial Imobiliário indicam que em Lisboa, no período da Páscoa, o Alojamento Local registou em abril uma ocupação média de 73% e um RevPAR de 69€. A ocupação tinha atingido um patamar semelhante, no verão de 2019, enquanto o RevPAR estabelece agora um novo máximo.
Os dados são apurados através do SIR-Alojamento Local, sistema estatístico que monitoriza o desempenho do mercado de Alojamento Local em Lisboa e Porto desde início de 2019.
Os valores observados registam uma completa inversão do desempenho deste mercado, que tem exibido indicadores anémicos desde o início do Covid.
Em Lisboa, a diária média do Alojamento Local também fixou um novo máximo de 100€ no mês de abril. No mês em análise o número de noites vendidas, num total de 58.000, atingiu o nível mais elevado em dois anos, enquanto o volume de negócios, que em abril foi de €5,8 milhões, foi um dos mais elevados desde o final de verão de 2019. Já o volume de apartamentos T0 e T1 ativos no Alojamento Local continua muito abaixo dos níveis pré-pandemia, em pouco mais de 2.600 unidades. Em 2019, a média mensal de apartamentos T0/T1 ativos no Alojamento Local na capital superava as 4.000 unidades.
Mais a norte, a Páscoa no Porto trouxe também uma clara recuperação da dinâmica do Alojamento Local, embora não em níveis recorde. No mês em análise, a ocupação média atingiu os 54%, superando os 50% apurados em abril de 2019, mas ainda distantes do máximo de 73% verificado em setembro desse ano. O RevPAR atingiu os 44€, acima de abril de 2019, mas ainda 12€ abaixo do pico de 56€ observado em setembro de 2019.
A Confidencial Imobiliário indica ainda que a diária média atingiu o seu nível máximo em abril, em 85€, num mês em que foram vendidas cerca de 39.000 noites de Alojamento Local no Porto num total de €3,3 milhões, indicadores bastante mais próximos dos melhores anos pré-Covid. Em termos de oferta, registam-se cerca de 2.400 apartamentos T0 e T1 ativos no Alojamento Local na invicta, abaixo da média mensal de cerca de 3.300 unidades registada ao longo de 2019.
