De acordo com os dados do SIR-Alojamento Local, apresentados na sexta-feira pela Confidencial Imobiliário, o arranque do ano manteve os indicadores do Alojamento Local (AL) sob pressão, atingindo-se em fevereiro uma taxa média de ocupação de 25% em Lisboa e de 18% no Porto. No primeiro mês do ano, Lisboa registou uma ocupação média de 21% e o Porto de 15%.
Em fevereiro, o RevPAR em Lisboa fixou-se em 18 euros, em ligeira recuperação face aos 15€ registados em janeiro. Mais a norte, na cidade invicta, este indicador atingiu 11 euros no mês em análise, igualmente acima dos 10 euros apurados em janeiro.
Lisboa registou, entre janeiro e fevereiro, um total agregado de 32.900 noites vendidas em AL, numa faturação de 2,6 milhões de euros. O mercado de AL transacionou no Porto, 20.400 noites num total de 1,4 milhões de euros no acumulado de janeiro e fevereiro.
Mesmo com uma significativa evolução face ao mesmo período de 2021, esta atividade mantém-se muito distante dos padrões pré-Covid. Em Janeiro e fevereiro de 2020, antes de surgir a pandemia, o Alojamento Local em Lisboa transacionou quase 112.000 noites, perfazendo um volume de negócios de 7,9 milhões de euros, com ocupações entre os 50% e os 60% e RevPARs posicionados em torno dos 40 euros. No mesmo período, o Alojamento Local no Porto registava cerca de 89.000 noites vendidas e uma faturação de 5,5 milhões de euros, com ocupações de 45% a 55% e RevPARs em torno dos 30 euros.
A atividade de AL dois primeiros meses de 2021, esteve praticamente reduzida a zero em ambos os mercados, naquele que foi um os períodos mais afetados pela pandemia. O Porto registou nesse período ocupações médias em torno dos 5% e RevPARs de 3 euros, com apenas 5.000 noites vendidas em dois meses e um volume de negócios de 300.000 euros, ao passo que Lisboa não foi além dos 7% de ocupação e 4 euros de RevPAR, transacionando cerca de 6.000 noites em dois meses num total de 400.000 euros.
Com registo de recuperação apresentam-se as diárias médias, posicionando-se até acima do pré-Covid. No Porto, a diária média do AL foi de 71 euros em janeiro e de 67 euros em fevereiro, enquanto que na capital esses valores foram de, respetivamente, de 79 euros e 80 euros.
