Novaxia Investissement adquire terrenos para projeto multiusos

Este é o primeiro investimento da Novaxia Investissement em Portugal.

A transação de um ativo de desenvolvimento imobiliário para um novo projeto multiusos de grande escala na zona de Lisboa, acabou de ser concluída. Sem valor de investimento revelado, o Millennium BCP vendeu um conjunto de terrenos situados numa localização estratégica do concelho da Amadora à Novaxia Investissement, através de um dos seus fundos.

O Departamento de Development da consultora JLL assessorou a operação na qual a Novaxia Investissement realiza o seu primeiro investimento em Portugal. O processo de negociação, estudos iniciais e introdução do investidor ao Vendedor, foi efetuado pelo BNP Paribas Real Estate como Development Manager.

Em causa estão cinco terrenos, agora comprados pela Novaxia, que perfazem uma área de cerca de 72.000 m2, apresentando um potencial construtivo estimado de 107.000 m2 acima do solo. Estão permitidos vários usos, dos quais se destacam a capacidade para a construção de serviços, habitação e equipamentos diversos, incluindo nas áreas de saúde, educação ou cultura. Num espaço que era anteriormente ocupado por atividades industriais, os primeiros estudos propõem também a criação de muitos espaços verdes.

O ativo com excelentes acessibilidades, quer rodoviárias, quer da rede pública de transportes, situa-se numa localização estratégia para o concelho de Amadora.

A proximidade à CRIL permite também um rápido acesso às diferentes zonas das cidades da Amadora e de Lisboa, com localização junto à freguesia de Benfica, um dos bairros residenciais mais consolidados de Lisboa.

De acorda com Gonçalo Ponces, Head of Development da JLL, “Esta transação confirma a forte procura internacional por projetos de desenvolvimento imobiliário de grande escala e surge como uma oportunidade única de renovar o stock imobiliário existente, permitindo que este seja comercializado no futuro a preços mais ajustados à capacidade da generalidade das famílias e empresas portuguesas. Este novo projeto de construção nova combina uma série de fatores que tornam o seu potencial indiscutível: (i) localização junto ao limite territorial de dois dos concelhos mais relevantes do país; (ii) escala/dimensão rara na realidade destes dois centros urbanos; (iii) excelentes acessibilidades, quer a nível rodoviário quer a nível de transportes públicos. O responsável acrescenta “Mas, acima de tudo, o futuro projeto imobiliário a nascer nestes terrenos, pela sua escala, vai dar um contributo importante para a regeneração de que este território tem sido alvo nos últimos anos, dando continuidade ao grande investimento municipal realizado numa das localizações mais estratégicas para o concelho da Amadora”.

Segundo Mathieu Descout, President da Novaxia Investissement, “Este é um projeto de requalificação urbana emblemático, uma especialidade da Novaxia Investissement. Em parceria com o BNPP Real Estate, a Novaxia Investissement está a realizar um dos seus primeiros projetos de requalificação urbana fora de França, tornando possível dinamizar um bairro sem alterar negativamente a natureza dos solos. A Novaxia Investissement deseja continuar a sua expansão internacional através de projetos de todas as dimensões, acompanhando sempre os seus parceiros”.

Pedro Alves Torgo, Head of BNPP RE Portugal e Property Development Director Iberia, salienta que “O BNPP Real Estate Portugal, atuando como promotor imobiliário multi asset class, identificou o projeto da Fábrica com um enorme potencial de desenvolvimento e procurou fazer esta parceria com a Novaxia para trazer para o concelho da Amadora uma nova centralidade ao serviço da cidade e das pessoas. Com efeito, antes da concretização desta aquisição pela Novaxia, foram realizados importantes estudos técnicos eurbanísticos em proximidade com a equipa técnica do município da Amadora e com o apoio do Mbcp e da JLL”.