De acordo com a análise de resultados relativos a fevereiro de 2023, avançado pela Savills, o mercado de escritórios de Lisboa arrancou o ano a baixa velocidade, ao registar um volume total de absorção de cerca de 8.000 m2, sendo este o valor mais baixo dos últimos 5 anos.
No total, foram fechadas 22 operações, com as zonas CBD (zona 2) e Corredor Oeste (zona 6) a representarem 60% do número total de operações, e 57% do volume total de absorção.
No que diz respeito ao volume de absorção por setor de atividade, destaca-se o setor de Outros Serviços, TMT’s & Utilities e Serviços Financeiros, com um peso de 63% no volume de absorção total.
No que toca ao mercado de escritórios no Porto, o volume de absorção nos dois primeiros meses do ano fixou-se nos 6.881 m2, o que significa um aumento de 166% em comparação com o período homólogo de 2022. Este resultado está 50% acima da média dos últimos 5 anos, para o mesmo período.
Foram registadas 11 operações, com as zonas CBD Boavista e Out of Town a contabilizarem 80% do volume total de absorção.
De acordo com Frederico Leitão de Sousa, Head of Corporate Solutions da Savills Portugal, “Os resultados deste arranque de ano são expetáveis. Sabemos que em 2023 o cenário será diferente, tendo em conta que em 2022 perto de 50% do volume de absorção se deveu a operações de pré-arrendamento e o mercado continua com uma escassez de oferta de qualidade para ocupação imediata”.
Segundo Francisco Megre, Consultant do Departamento de Escritórios no Porto da Savills Portugal, “Os resultados destes dois primeiros meses vêm provar que o mercado de escritórios do Porto se mantém numa forte trajetória de crescimento e consolidação e permite antever que 2023 deixará para trás os resultados mais tímidos dos dois últimos anos. A entrada de novos projetos que primam pela modernidade e inovação, aliada ao já caracter atrativo deste mercado, tem sido a combinação ideal para atrair um leque muito diversificado de empresas”.
