Foi transacionado, no início do ano, no Centro Histórico da Invicta, um espaço comercial que tem como ocupante a Luzzo Pizzaria, por parte de um investidor privado, pelo valor de 1 milhão de euros.
A transação foi realizada pela consultora internacional Athena Advisers, tendo atuado em nome do comprador, e a JLL, que representou o vendedor. Ambos são investidores privados, sendo que o comprador realizou o seu primeiro negócio no setor comercial em Portugal.
O espaço comercial em questão possui uma área de 171 m2, e está arrendado desde 2018, com um contrato de longo termo, à Luzzo Pizzaria, sendo esta uma cadeia nacional de restauração que opera em regime de franchising, e conta com 27 restaurantes em território nacional.
Segundo David Moura-George, diretor geral da Athena Drivers em Portugal, “Esta aquisição foi realizada por um cliente que já tínhamos acompanhado na compra de casa em Lisboa e que agora investiu connosco num ativo comercial. É mais um exemplo que vem dar força a uma tendência que denotamos há algum tempo e que se prende com o facto de que, os estrangeiros que compram habitação no nosso país acabam por diversificar o seu portefólio, investindo em produtos do setor comercial. Isso será cada vez mais recorrente e, nos próximos tempos, os investidores brasileiros irão destacar-se neste tipo de investimento devido à insegurança no seu país e à instabilidade que as decisões políticas do atual governo podem gerar nos empresários, razão pela qual estão a retirar os seus capitais do Brasil e a aplicá-los noutros mercados, incluindo Portugal. Além disso, cada vez que estes compradores diversificam os seus negócios, fazem-no com tickets cada vez mais elevados, que em alguns casos podem chegar aos 30 milhões de euros”.
De acordo com Salvador Leite Castro, Head of Private Wealth Investment, Capital Markets JLL, “Esta transação é um sinal claro de que o Porto está no radar dos investidores e que o imobiliário comercial continua a ser procurado numa estratégia de diversificação de capitais”.
