Lisboa e Porto com menos 4700 apartamentos em alojamento local

De acordo com os dados avançados esta quinta-feira, os apartamentos de Alojamento Local sofreram uma queda significativa no quarto trimestre de 2020.

No âmbito do SIR-Alojamento Local, os dados que foram apurados pela revista Confidencial Imobiliário, considera como ativos as habitações T0 e T1 com registo de Alojamento Local, listados nas plataformas de reserva e que exibem uma atividade de ocupação regular.

De acordo com a análise, conclui-se que o universo de apartamentos T0 e T1 ativos no Alojamento Local (AL) sofreu uma significativa queda tanto em Lisboa como no Porto no 4º trimestre de 2020. Desta forma, observou-se a saída de atividade de 4.690 apartamentos no conjunto das duas cidades comparativamente a igual período do ano anterior.

No Porto, o número de apartamentos subtraídos ao AL ascendeu a 1.590, enquanto que em Lisboa o número mostrou-se bem superior, ascendo a menos 3.100 habitações em atividade entre os dois períodos analisados.

Na cidade invicta existem atualmente 2.550 T0/T1 em atividade enquanto que em igual período do ano anterior foram contabilizados 4.140. Mais de 70% dos apartamentos que saíram do circuito de atividade no Porto entre os dois períodos localizam-se na União de Freguesias do Centro Histórico. O atual stock de unidades ativas nesta freguesia ronda os 2.110 apartamentos, menos 1.150 do que as 3.265 contabilizados no 4º trimestre de 2019.  

Já a capital do país tem atualmente uma oferta de cerca de 2.750 apartamentos T0/T1 ativos no Alojamento Local em comparação com as cerca de 5.850 unidades contabilizadas no ano anterior. A maioria dos apartamentos retirados do circuito de oferta localizam-se em Santa Maria Maior e na freguesia da Misericórdia. Na freguesia de Santa Maria Maior, entre os dois períodos, contabilizam-se cerca de 770 apartamentos a menos no circuito de AL, para uma oferta atual aproximada de 1.000 unidades. Na freguesia da Misericórdia, passou-se de um universo de 1.250 unidades no 4º trimestre de 2019 para um atual de 620 unidades.