De acordo com os dados do SIR-Reabilitação Urbana, apurados pela Confidencial Imobiliário, As Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) da Baixa e do Centro Histórico do Porto registaram 583 operações de aquisição de imóveis em 2021 num total de 197,1 milhões de euros transacionados.
A atividade observa uma recuperação de 30% no montante investido nestes territórios face a 2020, ano em que o investimento tinha totalizado 147 milhões de euros. No território composto pelas nove ARUs da cidade do Porto, a Baixa e Centro Histórico contribuíram com 48% de todo o investimento imobiliário concretizado.
No conjunto das nove ARUs da cidade, foram transacionados no ano passado um total de 408,9 milhões de euros. Valor que supera em 12% os 366,7 milhões transacionados em 2020. De acordo com os dados apurados, esta evolução positiva é reflexo sobretudo da retoma verificada na Baixa e Centro Histórico, já que nas sete restantes ARUs da cidade do Porto a nota dominante foi de estabilização do investimento imobiliário. Em 2021, registaram-se 211,8 milhões de euros investidos em imobiliário nas outras sete ARUs, quando em 2020 a atividade nesse território tinha ascendido a 219,7 milhões.
A retoma do investimento foi acompanhada pela forte recuperação dos preços na Baixa e Centro Histórico. Os preços de venda da habitação aumentaram 3,7% neste território em 2021, quebrando dois anos consecutivos de descidas, de acordo com o Índice de Preços da Baixa e Centro Histórico do Porto. No final de 2020, os preços apresentavam um decréscimo de 4,8%.
Segundo os dados do SIR-Reabilitação Urbana, em 2021 o preço médio de venda da habitação na ARU do Centro Histórico atingiu os 4.558€/m2, liderando em relação a todas as outras ARUS. Na ARU da Baixa, o preço médio de venda fixou-se em 3.763€/m2 em 2021.
