A transação foi conduzida pela Athena Advisers, que representou o comprador, e pela CBRE, que atuou em nome dos proprietários na venda do boutique hotel Pensão Agrícola. O pequeno hotel rural localizado na região de Tavira será agora residência de férias de uma família californiana, ao mesmo tempo que se mantém como alojamento turístico. O valor de investimento não foi revelado.
Adquirida pelo grupo hoteleiro GUPA – sociedade inicialmente composta por Rui Liberato de Sousa e Nuno Ramos, a unidade hoteleira que, desde a sua abertura, em 2015, foi destacada em várias publicações de prestígio como a Condé Nast Traveller, Vogue, Monocle e Wallpaper, disponibiliza seis quartos, tipo suite, três dos quais na casa principal e os restantes contruídos de novo nos antigos estábulos e anexos da quinta originalmente edificada em 1920. No total, a propriedade compreende 1 hectare entre área de construção e pomares circundantes.
O grupo é proprietário de duas unidades hoteleiras muito semelhantes entre si, entre elas a Pensão Agrícola e a Hospedaria, ambas localizadas no coração da cidade de Tavira. O grupo é também dono de um palacete datado do século XVI no centro da vila histórica de Mértola, com o objetivo de futuramente ser projetada uma terceira unidade hoteleira seguindo o mesmo conceito das anteriores.
Segundo o comunicado enviado ao Brainsre News Portugal, após a venda do ativo imobiliário, a sociedade sofreu uma reestruturação interna, e o atual detentor da totalidade do Grupo (incluindo a marca registada Pensão Agrícola), Rui Liberato Sousa, delineia a expansão do futuro do grupo hoteleiro com o encetamento de novos projetos. Os novos proprietários irão agora usar o imóvel como residência de família durante a sua permanência em Portugal, além de continuarem a explorá-lo como alojamento turístico com o conceito de casa de campo.
De acordo com David Moura-George, diretor-geral da Athena Advisers Portugal, “Estamos muito satisfeitos com a concretização deste negócio e por termos conseguido ir ao encontro das expetativas do nosso cliente, que procurava, não um produto de rendimento puro, mas um investimento que lhe permitisse, em simultâneo, passar temporadas em Portugal com a sua família. Em conjunto, conseguimos olhar para este fantástico boutique hotel no sotavento algarvio e perceber todo o seu potencial para o fim que pretendiam”, nota David Moura-George, diretor geral da Athena Advisers em Portugal. “Isto prova que os norte-americanos, sobretudo os californianos, continuam muito atraídos por Portugal e pelo nosso imobiliário, registando-se uma movimentação destes compradores para outras regiões do país, fora das habituais cidades de Lisboa e Porto”.
Para Duarte Morais Santos, Head of Hotels na CBRE Portugal, “É verdade que o mercado de investimento tende a procurar unidades de maior dimensão e com outras características, mas quando nos vimos confrontados com esta notável propriedade de conceito ímpar desenvolvido pelos seus proprietários, não podíamos deixar de procurar a melhor estratégia de colocação no mercado. É um produto único e especial e era necessário encontrar um nicho de mercado que reconhecesse o valor da “utilização própria” somado ao da exploração turística. Assim, através da parceria com a Athena foi possível chegar a um comprador com perfil ideal, garantindo assim uma transação bem-sucedida e benéfica para todas as partes envolvidas.”.
Localizada entre a cidade de Tavira e Cacela Velha, a apenas 1,5 Km das praias da Ria Formosa, a pequena quinta rural que acolhe o boutique hotel Pensão Agrícola foi outrora propriedade da família Silva Gomes, que a construiu como presente de casamento da sua única filha, tendo mantido a atividade agrícola até 1970.
O projeto de renovação preservou as memórias desses tempos ao recuperar móveis, fotografias, roupas e livros antigos, que integraram o luxo discreto e contemporâneo que o “modesto” nome “Pensão Agrícola” não revela.
O boutique hotel irá manter-se aberto e em funcionamento até outubro deste ano.
