Em representação de um investidor internacional, a Norfin liderou a compra de 100% das unidades de participação de um Fundo Especial de Investimento Imobiliário fechado que detém ativos localizados na Herdade da Aroeira, em Setúbal. Durante dois meses que decorreram desde a due dilligence até ao fecho, a Norfin liderou todo o processo.
Além do fundo e respetivos ativos, foi também adquirida, a 100%, a entidade que opera os campos de golfe. Não foi revelado o valor de investimento, nem a identidade do comprador.
Em causa está a aquisição de terrenos que se destinam ao desenvolvimento de um projeto turístico e residencial. Integram também a transação os dois campos de golfe existentes, de 18 buracos cada, driving range, Club House com restaurante, kids club e um espaço comercial que se encontra em funcionamento.
De acordo com Richard Roberts, Principal, Head of Origination and M&A da Arrow Global, “Esta transação é estratégica para a Norfin e para o Grupo Arrow Global, na medida em que estamos a expandir a área de Hospitality em Portugal, onde já se encontram Vilamoura e a Details Hotels & Resorts, que foi adquirida na segunda metade no ano passado”.
O responsável salienta ainda que “tanto a Norfin como as restantes plataformas de gestão de ativos e servicing do grupo em Portugal estão bem posicionadas para identificar, lidar e gerir ativos de elevada qualidade com muita procura por parte dos investidores”.
Para André David Nunes, CIO da Norfin, “A Herdade da Aroeira é, pelas condições que apresenta, assim como pela sua localização – a cerca de 25 minutos de Lisboa e a cinco minutos das praias de Fonte da Telha e Costa da Caparica, um espaço único para se residir, mas também para se desenvolver infraestruturas ligadas ao Turismo. Estamos muito satisfeitos por assumirmos a gestão deste fundo que se enquadra com a qualidade dos ativos que a Norfin tem gerido ao longo de quase 24 anos”.
Para os terrenos adquiridos, que cobrem uma área de 102,256 m2, existe um projeto que prevê a construção de cerca de 29,000 m2 acima do solo: 247 unidades – 210 para uso turístico e 37 para uso residencial, onde se inclui um aparthotel com cerca de 150 unidades, e diversas amenities (restaurante, bar, spa e ginásio, entre outras).
A Norfin e o investidor contaram com a assessoria da PLMJ (legal), Deloitte (fiscal e financeira), CBRE /Neoturis/ (comercial) e Engexpor (técnica).
A NORFIN é parte do Grupo Arrow Global e uma das referências em Portugal na gestão de investimentos imobiliários, com aproximadamente €1.4 mil milhões de ativos sob gestão direta em fundos ou sociedades veículo de capital institucional, com elevada diversidade de perfis e estratégias.
