De acordo com as Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local, apresentadas esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística – INE, no 4º trimestre de 2020 a variação homóloga do valor da renda mediana de novos contratos foi positiva, mais 3,8% no país, mas menor do que a observada no trimestre anterior (+5,2%). No entanto, o aumento do número de novos contratos de arrendamento (+19,4%) foi superado, face ao registado no 3º trimestre (+10,7%). O INE conclui que mesmo assim, foi muito heterogénea a evolução das rendas no território.
Houve uma redução das rendas medianas em 15 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes. Nas áreas metropolitanas destacavam-se os municípios de Lisboa (-9,1%), Oeiras (-8,1%), Porto (-7,7%), Cascais (-3,7%) e Amadora (-2,7%), com valores de novos contratos de arrendamento mais elevados e simultaneamente com diminuição homóloga das rendas medianas.
Existiu também uma redução das taxas de variação homóloga das rendas medianas respeitantes ao 4º trimestre, relativamente às taxas observadas no trimestre anterior, em 18 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes. As reduções foram mais intensas que o padrão nacional (-1,4 %) em 14 municípios destacando-se, Santa Maria da Feira (-14,2 %), Gondomar (-12,8 %) e Coimbra (-11,3 %) e, a alguma distância, também Sintra (-7,2 %) e Porto (-6,0 %).
A renda mediana dos 22 029 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares em Portugal atingiu 5,77 €/m2, nos últimos três meses de 2020. Valor que representa um aumento, face ao período homólogo de 2019, de mais 3,8%, abaixo da taxa de variação homóloga observada no 3º trimestre, mais 5,2%.
O INE destaca que no 4º trimestre de 2020, o número de novos contratos de arrendamento no país aumentou 19,4% face ao mesmo período do ano anterior, onde se registaram mais 10,7%. No 4º trimestre de 2020, o valor mediano das rendas diminuiu face a período homólogo em 2019, com reduções que oscilaram entre (-4,7%) na Região de Coimbra e (-0,4%) na Região de Aveiro. Do conjunto das sub-regiões com valores medianos de rendas superiores ao nacional – Área Metropolitana de Lisboa, Algarve, Área Metropolitana do Porto e Região Autónoma da Madeira –, apenas a Região Autónoma da Madeira registou uma diminuição homóloga dos valores de arrendamento face ao período homólogo (-1,1%). O Alto Alentejo apresentou o maior aumento da renda mediana (+28,5%).
De salientar também que o município de Lisboa registou o maior número de contratos de arrendamento do país, 7 968 novos contratos celebrados nos últimos 12 meses, mais 18,6% que no período homólogo. Assinala-se ainda, com um número de novos contratos superior a 2 500, o Porto (3 700), Sintra (2 822) e Vila Nova de Gaia (2 619).
