Com um início do mês admirável, esta última semana esteve um pouco mais serena no que respeita a transações e investimentos. Contudo, no final da semana, o mercado imobiliário foi demonstrativo do habitual vigor, mesmo numa semana que se revelou mais tranquila.
Logo no arranque da semana, surgiu o anúncio do investimento de 70 milhões da Qriar City em três edifícios na Alta de Lisboa. O terreno na capital conta com uma área de 25.655 metros quadrados (m2) edificáveis junto ao Parque Oeste de Lisboa e foi comprado à SGAL – Sociedade Gestora, no final de fevereiro. Vão nascer 148 habitações novas na zona, pelas mãos do grupo brasileiro Qriar City, distribuídas por três edifícios que vão nascer na capital, 74 serão de tipologia T2, sendo o restante dividido em T2 e T3 ou mais, estando ainda prevista a construção de 8.600 m2 devarandas. O concurso será lançado ainda na primeira metade de 2022 e estima-se que as obras comecem no início de 2023. A construção que terá um custo associado de 45 milhões de euros, ainda não se sabe a quem ficará encarregue.
Entretanto a Bondstone anuncia o início da construção do empreendimento de luxo GREENSTONE no Porto. O projeto residencial localizado na zona da Foz, no concelho de Nevogilde, representa um investimento superior a 28 milhões de euros e tem a construção a cargo da empresa ACA – Engenharia & Construção. A construção do empreendimento de luxo já arrancou e a previsão é que a obra esteja concluída até ao final do ano 2023, contando já com mais de 30% das unidades vendidas. O Greenstone desenvolve-se em sete módulos distintos, de três pisos, onde se distribuem 36 moradias com vistas desafogadas e de tipologias T2, T3 ou T4, em formato Duplex – “Garden Villa” e “Town House”, com usufruto de jardim privativo – e em Penthouse no último piso – as “Sky Villa”, com terraço privativo e em alguns casos incluindo piscina.
Por último, uma das maiores transações conhecidas na passada semana, o Santander vendeu o edifício em Lisboa à Incus Capital. O ativo foi a antiga sede do Banco Popular Portugal e foi adquirido pelo Santander em 2017. O número 51 da Rua Ramalho Ortigão, na zona da Praça de Espanha, foi adquirido pelo fundo gerido pela Incus Capital, uma empresa de investimentos pan-europeia com sede em Madrid e com escritórios em Lisboa. Ao que o Brainsre news Portugal apurou junto de fontes do mercado o montante de investimento foi de 55 milhões de euros. O imóvel é um ativo imobiliário de destaque no panorama dos edifícios de escritórios na zona da Praça de Espanha, conta com mais de 24.000 m2 de área total, distribuídos por um edifício principal e dois blocos independentes. O edifício principal conta com 10 pisos acima do solo (com 11.657 m2), e 3 pisos abaixo, que contemplam 296 lugares de estacionamento.
