Os dados do Instituto Nacional de Estatística mostram que as avaliações que os bancos fizeram às habitações no último ano foram inferiores aos preços a que estes imóveis foram vendidos, sobretudo quando estão localizados em zonas mais caras. No entanto, segundo dados apresentados pelo INE, o valor a que os bancos avaliam as habitações fixou-se em 1.131 euros por metro quadrado em outubro, alcançando um novo máximo histórico. Um aumento de 2,9% em relação ao ano passado, de acordo com os valores registados num mês em que foram feitas cerca de 25 mil avaliações bancárias.
No âmbito da concessão de crédito à habitação, os valores atribuídos pela banca voltam, assim, a aumentar, depois de, em setembro, terem registado uma estagnação em relação ao mês anterior. O valor agora definido por metro quadrado representa um aumento de 5,8% em relação a outubro do ano passado e uma subida de 0,27% (mais três euros) face a setembro. Embora nas moradias, os valores tenham baixado, esta análise deve-se exclusivamente à avaliação atribuída aos apartamentos, em que o valor mediano aumentou em seis euros, fixando-se em 1.239 euros por metro quadrado em outubro.
Apesar de todos estes dados, os bancos estão mais conservadores ao avaliar uma casa, no momento de concedem crédito às famílias e a tendência agora está a alastrar-se para outras regiões, anteriormente esta tendência observava-se mais na capital e nas zonas mais caras do país.
O objetivo é evitar o endividamento excessivo, numa altura em que o mercado imobiliário está em alta. Evitando assim que as famílias contraiam créditos que não serão capazes de liquidar.