Avaliação bancária subiu para 1380 euros por m2 em maio

Nos apartamentos o valor mediano de avaliação bancária foi 1 529 euros/m2 e nas moradias foi de 1 104 euros/m2.

De acordo com os dados apresentados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística, no âmbito do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, o valor mediano de avaliação bancária foi 1 380 euros em maio. O valor registou mais 24 euros que o observado no mês precedente. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 13,9% (13,0% em abril).

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 380 euros por metro quadrado, tendo subido 1,8% face a abril (1 356 euros/m2).

Face ao mês anterior, a maior subida apurou-se na Região Autónoma da Madeira (1,8%). A única região que apresentou uma variação em cadeia negativa foi a Região Autónoma dos Açores (-0,3%). Comparativamente com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações aumentou 13,9%, observando-se a variação mais intensa no Algarve (18,0%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (6,8%).

No que respeita aos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária foi 1 529 euros/m2, tendo registado uma subida de 15,3% relativamente a maio do ano anterior. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 840 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 825 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (973 euros/m2), segundo o INE. O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais significativo (20,6%), tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado o menor (9,8%). Em comparação com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou 1,5%, tendo o Centro apurado o maior aumento (2,8%). A única descida observou-se no Alentejo (-0,1%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 aumentou 21 euros, para 1 550 euros/m2, tendo os T3 subido 26 euros, para 1 371 euros/m2. Estas tipologias representaram no seu conjunto, 79,4% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Quanto às moradias, o INE avança que o valor mediano da avaliação bancária foi de 1 104 euros/m2 em maio, o que representa um acréscimo de 9,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados registaram-se no Área Metropolitana de Lisboa (1 847 euros/m2) e no Algarve (1 842 euros/m2), tendo o Alentejo e o Centro apurado os valores mais baixos (903 euros/m2 e 912 euros/m2, respetivamente). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (15,0%) e o menor ocorreu no Alentejo (3,7%).

O valor de avaliação aumentou 1,9% em comparação com o mês anterior. A Região Autónoma da Madeira apresentou a subida mais acentuada (5,4%), tendo-se observado uma única descida, na Região Autónoma dos Açores (-0,8%). Quanto às tipologias, o valor mediano das moradias T2 aumentou 10 euros, para 1 065 euros/m2, tendo as T3 subido 20 euros, para 1 087 euros/m2 e as T4 41 euros, para 1 158 euros/m2. Estas tipologias representaram no seu conjunto, 88,8% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

Numa Análise por Regiões e segundo o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em maio de 2022, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação 33,3%, 32,5% e 5,3%, respetivamente, superiores à mediana do país. Beiras e Serra da Estrela foi a região que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-50,0%).

O INE salienta ainda que para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de maio, foram consideradas 33 130 avaliações, mais 8,0% que no mesmo período do ano anterior, das quais 21 215 foram apartamentos e 11 915 moradias. Comparativamente com o período anterior, realizaram-se mais 787 avaliações bancárias, o que corresponde a uma subida de 2,4%.