De acordo com os dados hoje apresentados pelo Instituto Nacional de Estatística, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, foi 1 236 euros em setembro. O valor registou mais 15 euros que o observado no mês anterior. Em termos homólogos, a taxa de variação situou-se em 9,6% (8,2% em agosto), tendo aumentado 1,2% em comparação com o mês de agosto (1 221 euros/m2).
Foi na Região Autónoma da Madeira que se registou o maior aumento face ao mês anterior (1,8%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única descida (-0,9%). Quando comparado com o mesmo período de 2020, no mês de setembro o valor mediano das avaliações cresceu 9,6%, registando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (10,4%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (4,3%).
Segundo a análise do INE, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos em setembro foi 1 369 euros/m2, tendo aumentado 11,0% relativamente ao mesmo período do ano anterior. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1 669 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (892 euros/m2). Com um crescimento homólogo mais expressivo, encontra-se a Região Autónoma da Madeira que apresentou 12,6%, tendo a Região Autónoma dos Açores e o Alentejo apresentado os menores valores (5,9%). Em comparação com o mês de agosto, o valor de avaliação subiu 1,0%, tendo a região Norte apresentado a maior subida (1,9%). De acordo com a publicação do INE “As restantes regiões apresentaram aumentos menos intensos, com exceção da Região Autónoma dos Açores, cujo valor não se alterou. O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 21 euros, para 1 402 euros/m2, tendo os T3 subido 4 euros, para 1 221 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,5% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.”
Além dos apartamentos, o Instituto Nacional de Estatística, analisa ainda as moradias, cujo valor mediano da avaliação bancária foi de 998 euros/m2 em setembro, o que representa um acréscimo de 4,7% em relação a setembro de 2020. Foi na Área Metropolitana de Lisboa, que se registaram os valores mais elevados (1 652 euros/m2) e no Algarve (1 626 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (819 euros/m2). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (8,1%) e o menor ocorreu na Região Autónoma da Madeira (2,2%). Em comparação com o mês de agosto, o valor de avaliação aumentou 1,1%. A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o aumento mais acentuado (2,4%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única redução (-1,5%). Comparando com agosto, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,1% das avaliações, atingiram os 930 euros/m2 (mais7 euros), 988 euros/m2 (mais 7 euros) e 1 049 euros/m2 (mais 11 euros).
Numa análise por regiões e segundo o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em setembro deste ano, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, o Alentejo Litoral, a Região Autónoma da Madeira e a Área Metropolitana do Porto apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (34%, 33%, 4% ,3% e 1% respetivamente). O Alto Tâmega foi a região que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-45%).
Foram consideradas 28 301 avaliações, para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de setembro, mais 19,4% que no mesmo período do ano anterior. Das avaliações consideradas, 17 896 foram apartamentos e 10 405 moradias. Realizaram-se menos 1 014 avaliações bancárias, o que corresponde a uma diminuição de 3,5%, em comparação com o período anterior.
