Avaliação bancária da habitação sobe para 1200 euros por metro quadrado

O valor mediano de avaliação bancária foi 1200 euros em abril, mais 13 euros que o observado no mês anterior.

De acordo com os dados divulgados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística, em termos homólogos, a taxa de variação situou-se em 8,0% (6,9% em março). É de salientar que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 28 mil, mais 29,6% que no mesmo período do ano anterior.

Quanto aos apartamentos, em abril o valor mediano de avaliação bancária de foi 1 314 euros/m2, tendo aumentado 8,6% relativamente a mesmo período em 2020. O valor mais elevado foi observado na Área Metropolitana de Lisboa (1 582 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (853 euros/m2).

O Norte foi a região que apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (9,1%) e o Alentejo a única descida (-0,6%). O valor de avaliação subiu 1,1%, comparativamente com o mês anterior, tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a maior subida (3,3%) e o Alentejo a única diminuição (-2,0%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 20 euros, para 1 336 euros/m2, tendo os T3 subido 8 euros, para 1 178 euros/m2. Estas tipologias representaram no seu conjunto 81,4% das avaliações de apartamentos realizadas em abril.

No que respeita às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1 000 euros/m2 em abril, o que representa um acréscimo de 6,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados registaram-se no Algarve (1 621 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 581 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (820 euros/m2).

Segundo o Instituto Nacional de Estatística, o Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (12,6%) e o menor ocorreu no Algarve (1,2%). Em comparação com o mês anterior, a Área Metropolitana de Lisboa apresentou a maior subida (1,9%), e a maior descida aconteceu no Algarve (-1,4%). Comparando com março, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,1% das avaliações, atingiram os 949 euros/m2 (menos 16 euros), 978 euros/m2 (mais 10 euros) e 1 064 euros/m2 (mais 19 euros).

No que concerne à análise por Regiões e de acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em abril de 2021, a Área Metropolitana de Lisboa, o Algarve e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (32%, 30% e 2% respetivamente). A região Beiras e Serra da Estrela foi a que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-44%).

Para apurar o valor mediano de avaliação bancária relativa a abril, foram consideradas 28 132 avaliações bancárias, mais 29,6% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 17 719 foram de apartamentos e 10 413 de moradias. Em comparação com o mês de março realizaram-se mais 2 183 avaliações bancárias, o que corresponde a uma subida de 8,4%, refere o INE