Avaliação bancária da habitação manteve-se em 1221 por metro quadrado em agosto

O número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 29 mil.

A avaliação bancária manteve-se em 1221 euros/m2 em agosto, valor idêntico ao observado no mês precedente. Segundo o Instituto Nacional de Estatística, em termos homólogos, a taxa de variação situou-se em 8,2% (8,3% em julho). O número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 29 mil, mais 35,3% que no mesmo período do ano anterior.

Face ao mês anterior, o maior aumento registou-se na Região Autónoma da Madeira (3,2%), tendo o Centro apresentado a descida mais acentuada (-0,8%). Quando comparado com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 8,2%, registando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (11,5%) e a menor no Centro (2,7%).

De acordo com os dados do INE, no mês de agosto, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 356 euros/m2, registando um aumento de 9,9% relativamente a período homólogo do ano anterior. Por regiões, o valor mais elevado foi observado no Algarve (1 649 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (877 euros/m2). Já a Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (13,1%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado o menor (0,8%).

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,4%, tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado a maior subida (4,2%) e o Centro a única descida (-0,1%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 14 euros, para 1 381euros/m2, tendo os T3 subido 3 euros, para 1 217 euros/m2. Estas tipologias representaram, no seu conjunto, 81,0% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

No que respeita às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 987 euros/m2 em agosto, o que representa um acréscimo de 3,2% em relação ao mesmo mês de 2020. A Área Metropolitana de Lisboa registou os valores mais elevados (1 613 euros/m2) e no Algarve (1 590 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (807 euros/m2). Já a Região Autónoma dos Açores apresentou o maior crescimento homólogo (7,9%) e o menor observou-se no Centro (0,6%). O valor de avaliação diminuiu 1,1%, comparativamente com o mês anterior. A Região Autónoma dos Açores apresentou o aumento mais acentuado (1,1%), e a maior descida aconteceu no Algarve (-2,3%). Em comparação com o mês de julho, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,1% das avaliações, atingiram os 923 euros/m2 (menos 16 euros), 981 euros/m2 (menos 7 euros) e 1 038 euros/m2 (menos 12 euros).

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de agosto, foram consideradas 29 315 avaliações, mais 35,3% que no mesmo período do ano anterior. Segundo a análise, 18 642 foram apartamentos e 10 673 moradias. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 1 147 avaliações bancárias, o que corresponde a uma diminuição de 3,8%.