De acordo com os resultados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, os preços de venda das habitações registaram um aumento homólogo de 13,7% no 1º trimestre de 2023, sendo que esta subida desacelerou 3,2 pontos percentuais face à variação homóloga de 16,9%, observada no 4º trimestre de 2022.
Apesar de manter um ritmo de subida superior ao de Lisboa (variação homóloga no 1º trimestre de 2023 de 7,7%), o Porto contraria a tendência observada não só na capital, como também a nível nacional, onde este período inicial de 2023 inverteu a trajetória de desaceleração da última metade do ano passado.
No que diz respeito ao comportamento no contexto da Área Metropolitana, o Porto, bem como Lisboa, apresenta a menor valorização da respetiva região, onde todos os outros mercados registaram aumentos homólogos, superiores a 17% no período em análise. O aumento de preços na Área Metropolitana do Porto é liderado por Gaia, com uma variação homóloga de 26,2%, destacando-se ainda Matosinhos e Póvoa de Varzim, ambos com crescimentos de 24,8% face ao mesmo trimestre de 2022.
No que toca aos preços médios de venda, o Porto transacionou no 1º trimestre a 2.804 euros por m2, acima da média dos anos pré-Covid, mas não confirmando os patamares de mais de 3.000 euros por m2 registados ao longo de quase todo o ano passado, de acordo com os dados do SIR – Sistema de Informação Residencial.