Antes de iniciar o artigo, quero desejar a todos os leitores da Brainsre news um fantástico 2023, esperando que o mesmo seja profícuo, mais pacífico e, sobretudo, com boas notícias que, pelo menos, contrariem o escaparate de notícias que temos ultimamente assistido.
O artigo de hoje trata-se de uma breve análise estatística sobre as sociedades gestoras de organismos de investimento colectivo relacionadas com o sector imobiliário. Da análise realizada foram constatadas na Comissão do Mercado de Valores Mobiliários cerca de 42 sociedades gestoras que fazem gestão de cerca de 218 organismos. É importante dizer que o número referido não inclui os fundos de pensões e, obviamente, os fundos mobiliários. O número indicado é composto por 148 fundos de investimento imobiliário fechado, 13 fundos de investimento imobiliário aberto e 57 SICAFIs. Na presente data cerca de 214 estão activos e 2 em liquidação. Informa-se ainda que cerca de 19 SICAFIs foram criadas em Dezembro de 2022, das 57 sociedades inscritas na C.M.V.M..
A LYNX Asset Managers SGOIC, S.A. é a sociedade que gere mais organismos (cerca de 33 – 9 FIIF e 24 SICAFIs), sendo seguida pelas Interfundos SGOIC, S.A. (cerca de 23 – 2 FIIA, 19 FIIF e 2 SICAFIs) e GNB Real Estate SGOIC (cerca de 18 – 1 FIIA e 17 FIIF, estando 1 em liquidação).
São geridos por organismos de investimento colectivo cerca de 22.214 imóveis. A Tikehau Investment Management é a sociedade que gere mais imóveis (cerca de 2.978), sendo seguida pelas sociedades Square Asset Management SGOIC, S.A. (cerca de 2.956) e a Interfundos SGOIC, S.A. (cerca de 2.580).
Por fim, o valor gerido pelos organismos de investimento colectivo ronda os 11.425.294.538 €. A Square Asset Management SGOIC, S.A. é a sociedade que gere mais valor (cerca de 1.241.219.123 €), seguida pelas sociedades Interfundos SGOIC, S.A. (cerca de 1.074.996.187 €) e a Caixa Gestão de Activos SGOIC, S.A. (cerca de 847.678.472 €).
Em suma, falamos de um valor de grande relevância (11.425.294.538 €) e, por conseguinte, a sua gestão é assaz importante e a sua determinação requer avaliadores altamente qualificados que actuem com elevados padrões. Uma grande parte dos fundos de investimento inclui imóveis que requerem uma análise cuidada que não pode e não poderá ser realizada por qualquer perito avaliador de imóveis. Se um determinado perito não possui a competência e a capacidade para efectuar uma avaliação de um determinado tipo de imóveis, deverá, então, negar a realização do serviço.
