Alojamento Local mantém ocupação abaixo dos 15% em maio

Porto e Lisboa com sinais de recuperação no Alojamento Local.

O mês de maio registou uma ligeira recuperação em Lisboa e no Porto, mesmo mantendo a atividade em níveis fracos, segundo a revista Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Alojamento Local.

A ocupação média no Porto atingiu os 10%, no mês de maio, enquanto o RevPAR se fixou em 6€, contrastando com os mínimos registados em abril de 3% e 2€, respetivamente.

Segundo os dados registados em Lisboa, a ocupação média no Alojamento Local foi de 13% e o RevPAR de 8€. Apesar de não terem sido atingidos patamares mínimos em Lisboa, em abril ambos os indicadores estavam bastante mais pressionados, ficando em 6% e 4€, respetivamente.

No que respeita ao número de noites vendidas, maio perfez 4.630 noites de Alojamento Local vendidas no Porto, registando um volume de negócios na ordem dos 325.500€. Em Lisboa, registaram-se 5.610 noites vendidas num volume total de negócios de 498.500€. Face ao mês anterior, em qualquer das cidades, estes níveis de atividade mais que duplicam, quando o mercado do Alojamento Local praticamente estagnou.

No mês em análise, segundo os dados do SIR, a diária média do Alojamento Local atingiu os 71€ no Porto, mantendo-se praticamente inalterado face ao mês anterior. Já em Lisboa, a diária em maio foi de 88€, acima dos 80€ registados em abril.

No que concerne à oferta, contabilizam-se cerca de 1.500 apartamentos T0 e T1 ativos no Alojamento Local no Porto e outros cerca de 1.450 em Lisboa. Verificam-se poucas alterações na oferta disponível, face ao mês anterior.  Em comparação com o mês de maio de 2020, observa-se uma forte contração no universo de alojamentos em oferta. No Porto, em maio de 2020 contabilizavam-se cerca de 2.900 apartamentos T0 e T1 ativos no Alojamento Local, ao passo que em Lisboa esse universo era então de 4.900 unidades.

Os dados de desempenho do Alojamento Local são apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Alojamento Local. Em termos de oferta, consideram-se como ativos as habitações T0 e T1 com registo de Alojamento Local, listados nas plataformas de reserva e que exibem uma atividade de ocupação regular.