Fundado em 1792, o Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) é a maior e mais antiga associação profissional na área da construção e do imobiliário. Enquanto instituição, a qualidade de serviço que os seus membros prestam aos clientes e à sociedade em geral é uma das suas maiores preocupações. Ser membro RICS é considerada uma carta de apresentação para qualquer cliente, sendo uma das finalidades institucionalizar um padrão de avaliação que seja aplicado em todos os países do mundo.
O RICS tem feito o melhor possível para apoiar as comunidades, inquilinos, proprietários e cidadãos em geral, durante a crise da Covid-19 e está preparado para viver de acordo com a sua responsabilidade económica à medida que a sociedade reabre. Para conhecer um pouco mais sobre o RICS, os seus membros e quais os seus objetivos para o futuro, o Brainsre News Portugal conversou com Clement Lau, recentemente nomeado presidente do RICS, assumiu o novo cargo em setembro deste ano.
Qual o futuro do pós-pandemia e quais são os principais desafios que os membros do RICS enfrentam atualmente?
A pandemia transformou o contexto do imobiliário, mas em muitos casos, acelerou mudanças que já estavam em curso. Os avaliadores do futuro enfrentarão desafios, mas também beneficiarão de tecnologias espantosas que estão agora em linha, como edifícios inteligentes e cidades optimizadas por Inteligência Artificial e sensores. As alterações climáticas serão sem dúvida o maior desafio da nossa geração, mas há outros desafios no horizonte. A pandemia perturbou os modelos tradicionais de negócio, particularmente no sector comercial onde agora há um maior foco no bem-estar e na experiência do utilizador dentro dos escritórios. Também assistimos a um grande aumento da procura de logística e centros de dados, impulsionada pelo crescimento do comércio eletrónico. O retalho tem sido particularmente afetado e a mudança para o comércio online continuará a ter um impacto nos centros das cidades. Teremos de planear modelos mais ecológicos e mais sustentáveis para os nossos edifícios e cidades.
Um dos grandes focos do RICS é a sustentabilidade, como se garante o equilíbrio entre a construção nova e a construção mais antiga? O que é necessário para tornar a construção antiga mais sustentável?
Na Europa, a reabilitação de edifícios mais antigos será fundamental para assegurar a sustentabilidade futura. Atualmente, apenas 1% dos edifícios são renovados para se tornarem mais eficientes em termos energéticos na UE todos os anos, e isto precisa de triplicar para assegurar a renovação do parque imobiliário necessário até 2050. Para o conseguir, a estratégia de renovação da onda da União Europeia terá de ser implementada com sucesso. Isto visa criar 160.000 empregos verdes até 2030, a fim de assegurar que as cadeias de abastecimento e a força de trabalho estejam em funcionamento para assegurar este grande aumento do número de renovações. Para além disso, teremos também de ver um melhor acesso ao financiamento e maiores incentivos à reciclagem e reutilização de materiais de construção. A Europa tem alguns dos melhores exemplos mundiais de projetos de reabilitação, tanto no sector residencial como no comercial: alcançar os ambiciosos objetivos estabelecidos é aumentar a capacidade da indústria da renovação. Devemos ter sempre em conta as emissões de carbono que podem resultar da construção de novos edifícios versus as emissões da reabilitação e assegurar que isto seja tido em conta no processo de tomada de decisão.
Como pode a mais antiga e maior associação profissional na área da construção e imobiliário ajudar num futuro com maior sustentabilidade e com uma clara aposta na tecnologia?
Em todo o mundo, estamos a assistir a uma maior concentração nas emissões dos edifícios. Não nos será possível atingir as nossas metas líquidas zero sem abordar as emissões no ambiente construído, dado que estas representam 40% das emissões globais. Para tal, precisamos de começar a medir as emissões dos nossos edifícios com mais detalhe do que nunca. O RICS está a lançar uma série de novas ferramentas e normas para ajudar os nossos profissionais a medir melhor os impactos ambientais. Isto inclui a terceira edição do International Cost Management Standard, lançado no mês passado, que é a primeira norma de medição globalmente consistente do mundo que cobre as emissões de carbono. Em termos simples, o que é medido, é gerido, e nós ajudaremos os profissionais da RICS a fazer exatamente isso.
Após um ano de profundas mudanças, quais são os objetivos a atingir em 2022?
No próximo ano, o RICS irá concentrar-se na sustentabilidade e dar aos nossos profissionais as ferramentas de que necessitam para incorporar isto no seu trabalho do dia-a-dia. Continuaremos os nossos esforços para construir uma profissão mais diversificada, incluindo a revisão das nossas vias de entrada e qualificações para assegurar que a topografia seja acessível a um vasto leque de pessoas. No início do próximo ano, lançaremos uma nova oferta sobre a experiência, envolvimento e valor dos membros, que verá os nossos membros beneficiarem de um maior envolvimento local com os seus representantes regionais e de eventos locais mais relevantes. Concentrar-nos-emos também em produzir insight e liderança de pensamento que ajude os governos a atingir as suas metas líquidas de emissões zero.
Ser membro do RICS é considerado uma carta de apresentação para qualquer cliente?
Sim, definitivamente. A adesão ao RICS oferece um reconhecimento global para os profissionais. Os clientes internacionais exigem a filiação no RICS. Os investidores não podem dedicar tempo a analisar os profissionais, empresas ou qualificações que operam em cada mercado. Procuram um selo internacional que lhes garanta que o indivíduo e a sua empresa operam de acordo com os mais elevados padrões de profissionalismo. Isto aplica-se a todas as diferentes áreas em que os profissionais do RICS operam, desde a Avaliação, à Gestão de Projetos, até ao Levantamento de Quantidades.
Como aconselharia um avaliador a tornar-se um membro do RICS?
Oferecemos diferentes formas flexíveis de se tornar um profissional qualificado do RICS, dependendo do seu histórico profissional e apoiá-lo-emos ao longo do seu percurso para se qualificar como membro. Ao tornar-se um membro do RICS, um avaliador pode alargar os seus serviços ou prática aos mercados internacionais. Sugiro que visitem o nosso website, onde está disponível toda a informação: www.rics.org
